عبد العالي بوعرفي – تيفلت بريس
يولي المجلس الجماعي لتيفلت عناية خاصة لجلب الاستثمارات في المجال العقاري, واستقطاب المنعشين العقاريين من مدن عديدة للإسهام في التنمية المحلية وتطوير المشهد العمراني العام للمدينة وخلق دينامية اقتصادية واجتماعية ذات وقع إيجابي على الساكنة المحلية.
وفي هذا السياق شكلت الجماعة الترابية لتيفلت السبق على الصعيد الوطني باعتمادها بمعية الوكالة الحضرية للخميسات لنظام الدراسة الرقمية “E-instruction” للمشاريع العمرانية، يخص الدراسة والترخيص لمشاريع التجزئات العقارية والمجمعات السكنية والعمارات ذات عدة طوابق والذي أسهم بفعالية في تسريع المساطر التقنية والإدارية وتيسير عمل اللجان التقنية وضمان النجاعة في تدبير الملفات مع تكريس الشفافية.
وتجدر الإشارة إلى تدفق العديد من الاستثمارات في مجال الانعاش العقاري على مدينة تيفلت، أسهمت في فتح وتهيئة مناطق جديدة للتعمير تمتد على مساحة تزيد على 200 هكتار وذلك مند سنة 2013 وهي السنة التي تمت فيها المصادقة على تصميم التهيئة للمدينة المعتمد حتى الآن.
وقد ضخت هذه العملية اعتمادات مالية هامة بميزانية الجماعة ووفرت فرص شغل عديدة وخلقت رواجا هاما بالمنطقة ،حيث فاقت المبالغ المخصصة لاقتناء العقارات موضوع التهيئة أزيد من 300 مليون درهم في حين تناهز الاستثمارات في مجال التجهيز بالبنيات التحتية الأساسية 350 مليون درهم ،وهي استثمارات وازنة قياسا بحجم ومستوى المدينة ،كما تجعل من قطاع العقار قاطرة للتنمية الاقتصادية على الصعيد المحلي.
وفي نفس السياق وجب التذكير أن المجلس الجماعي لتيفلت نجح إلى حد كبير بكفاءة واقتدار في تدبير شؤون وقضايا التجزئات العقارية والمجمعات السكنية ومشاريع السكن الاقتصادي، وذلك وفق المعايير التقنية والقانونية المعمول بها في ميدان التعمير حيث تضم جميع المشاريع المرخصة مساحات خضراء تبعا لحجم المشروع وكذا قطعا أرضية مخصصة للمرافق العمومية ومواقف للسيارات مع اعتماد مصابيح الإنارة العمومية من نوع “LED” تماشيا مع توجهات التهيئة الحضرية بالمدينة ،وإلزام المنعشين العقاريين بطمر ودفن الخطوط الكهربائية للجهد الصغير والمتوسط تحت الأرض ضمانا لأمن وسلامة المواطنين وخدمة لجمالية المشهد الحضري العام للمدينة .
اعتبارا لهذه الحصيلة الجد إيجابية التي عرفها قطاع التعمير والبناء ارتأى المجلس الجماعي لتيفلت برئاسة السيد عبد الصمد عرشان، العمل على معالجة وتجديد تصميم التهيئة الحضرية للمدينة بهدف إزالة كل العوائق المعيقة للاستثمار وإدماج محفزات تساهم في استقطاب مستثمرين جدد لمدينة تيفلت الواعدة ،اعتبارا لكون التصميم الحالي المعتمد قد استنفذ أغراضه وبلغ أقصى مردوديته وهو ما تأتى له بتنسيق مع الوكالة الحضرية للخميسات وعمالة الإقليم.
في مقال تحليلي مقبل سنعرض عليكم أهم التوجهات الإيجابية التي جاء بها تصميم التهيئة الجديد المعروض للعموم بمقر جماعةتيفلت للبحث العمومي.