عبد العالي بوعرفي – تيفلت بريس
عرفت الدورة الأخيرة لمجلس جماعة تيفلت المصادقة بالإجماع على تعديل القرار الجبائي الخاص برسوم الضريبة على الأراضي غير المبنية داخل المجال الحضري بناء على دورية وزارة الداخلية التي ألزمت المجالس الجماعية على الصعيد الوطني بعقد دورات استثنائية من أجل إقرار التسعيرة الجديدة لرسوم “TNB” الرامية لتقوية المداخيل الذاتية للجماعات الترابية وتمكينها من موارد مالية هامة .
وتحضيرا لهذا التعديل باشر رئيس المجلس الجماعي لتيفلت استشارات قبلية مع خبراء مختصين وأطر القسم الإقليمي للجماعات الترابية بعمالة الخميسات أثمرت إعداد خريطة خاصة بتصنيف المناطق المجهزة ومتوسطة التجهيز وضعيفة إلى منعدمة التجهيز تمت المصادقة عليها من طرف عامل إقليم الخميسات ليتم اعتمادها رسميا في تحديد الضريبة حسب المناطق المصنفة وعرضها بالتالي على أنظار أعضاء المجلس الجماعي للدراسة والتصويت .
وقد تمت مراعاة مصلحة الجماعة والمواطنين المعنيين على السواء عند تحديد الأسعار المرتكزة على الحكامة والعدالة الجبائية حيث حدد سعر الأراضي غير المجهزة في 0,50 درهم للمتر المربع وسعر 8 إلى 12 درهم بالنسبة للعقارات العارية المتواجدة بالمناطق المجهزة وسعر 15 إلى 30 درهم للقطع الأرضية الواقعة داخل الأحياء والتجزئات السكنية المجهزة بكافة التجهيزات الأساسية.
وتفعيلا لمبدأ العدالة الجبائية تم التمييز بين الأحياء القديمة ( الفرح ،العدير، الرشاد الأمل، النهضة، السلام….) والتجزئات السكنية التابعة للخواص (الدالية، الوردة، النرجس، النبوية، التكاثف…..) اعتباراً للقيمة المالية المتفاوتة للعقارات حيث تم تخصيص الأسعار التالية للبقع العارية:
* الأحياء القديمة (R+2 ) :
• 15درهم/م2،للقطع ذات سفلي سكني.
• 16درهم/م2، للقطع ذات سفلي تجاري
* التجزئات السكنية (R+2 ) :
• 17 درهم/م2 للقطع ذات سفلي سكني
• 18 درهم/م2 للقطع ذات سفلي تجاري
* بالنسبة للقطع ذات عدة طوابق بجميع الأحياء
• 20 درهم/ م2 بالنسبة للقطع من فئة R+3
• 25 درهمم2 بالنسبة للقطع من فئة R+4
• 30 درهم/ م2 بالنسبة للقطع من فئة R+5
• 18درهم /م2 بالنسبة للقطع من نوع فيلات
إلى جانب الأسعار الجديدة تمت المحافظة على الإعفاءات المقررة بالقانون القديم السائر المفعول والمتعلقة بالعقارات الواقعة بالمناطق الفلاحية وتمارس فيها الأنشطة الفلاحية والعقارات الواقعة كليا داخل طرق التهيئة والمساحات الخضراء والساحات العمومية والمرافق العمومية والإدارية والمساجد وبالمناطق الممنوعة من البناء والملاعب الرياضية ومنطقة الأغراس.
هذا مع العلم أن العقارات المصنفة غير مجهزة وضعيفة التجهيز تصبح تلقائيا خاضعة للضريبة من صنف جديد مباشرة بعد خضوعها لمشاريع التهيئة والتجهيز ، كما يستوجب أيضا على المجلس الجماعي إجراء تعديلات جديدة على القرار الجبائي عند حدوث مستجدات معمارية تجيز ذلك.
